הפסקת האש בדרום והציפיות הגוברות להורדת ריבית בבנק ישראל מזניקות את שוק הדיור למגורים ומדד חברות הנדל"ן בבורסה רושם עליות. רוכשים שהמתינו לרמת וודאות גבוהה יותר, יורדים מהגדר וחוזרים לשוק, מחשש לעליית מחירים נוספת ובהתאם לציפייה להוזלה עתידית במשכנתאות.
אחת הדוגמאות הבולטות למגמה זו היא פרויקט 'הנחלה' של חברת אמריקה ישראל בשכונת המושבה החדשה בטבריה, המציע בתים דו-משפחתיים צמודי קרקע יוקרתיים עם הטבה משמעותית ויוצאת דופן בשוק, מימון של החזרי המשכנתה במשך השנה הראשונה על חשבון היזם. מדובר ביוזמה שמטרתה להקל על הרוכשים בשנה הראשונה, שבה לצד עלויות המשכנתה הכבדות, נלוות לרוב גם הוצאות רבות הקשורות למעבר, ביניהן ריהוט ועיצוב הבית החדש ואנשי מקצוע שונים.
הבתים בפרויקט מוצעים במחיר החל מ־2.85 מיליון שקל, והחיסכון לרוכשים מוערך בעשרות אלפי שקלים. בחברה מציינים כי ההטבה תקפה לזמן מוגבל בלבד.
שכונת המושבה החדשה, הגדולה ביותר בטבריה, נמצאת בימים אלה בתנופת בנייה מואצת וצפויה לכלול כ־2,000 יחידות דיור בבנייה רוויה ובתים צמודי קרקע. במסגרת פרויקט 'הנחלה' נבנות כיום 32 יח"ד דו-משפחתיות, על שטח של כ־8.5 דונם, והאכלוס מתוכנן לתקופת החגים בשנה הבאה. השכונה מתאפיינת בחיי קהילה מתגבשים, נגישות גבוהה לצירי תחבורה מרכזיים ואיכות חיים גבוהה יחסית למחיר.
קראו עוד:
דורי שגב, מנהל המכירות בפרויקט: "המחירים אטרקטיביים במיוחד ביחס למרכז, החל מ־2.85 מיליון שקל, כלומר במחיר דומה לדירה ממוצעת במרכז הארץ, אפשר לרכוש בית פרטי עם גינה. וכאשר מוספים לכך מימון של החזרי המשכנתה בשנה הראשונה, אנו מקלים על זוגות צעירים ומשפרי דיור לרכוש בית צמוד קרקע, שהפך להיות מוצר נדיר בשוק הישראלי. לכך יש להוסיף שהרוכשים בעיר נהנים גם מהטבת מס משמעותית, זיכוי בשיעור של 12% ממס הכנסה. בשל הביקושים הגבוהים נותרו יחידות אחרונות בלבד".
עוד הוסיף שגב: "הבתים מציעים תכנון אדריכלי מוקפד ומרווח, מפרט פנימי איכותי וחלונות פנורמיים המכניסים אור טבעי. הפרויקט מושך אליו אוכלוסייה מגוונת, ביניהם משפרי דיור רבים מטבריה והסביבה, שרוצים לרכוש בית המספק איכות חיים גבוהה ומבינים שהבתים ישמרו על ערכם, שאף צפוי לעלות לאורך זמן".