בשטח הבניין שלנו יש עץ בוגר. לפני 3 שנים פנו הדיירים שבחזית וטענו שהעץ גורם להם למטרד, לכלוך, דבורים ומזיקים. הוועד החליט לעזור ופנה לגוזם, שהסביר לנו שמבחינת החוק מותר לגזום את העץ עד לגובה קומה שלישית. וכך עשינו. השנה שוב פנו הדיירים בתלונות על העץ.
הגיזום מצריך מנוף ומשאית לפינוי, והעלות היא כ-6,500 שקל, סכום שאין באפשרות הוועד להוציא כל שנתיים, שלוש. הדיירים איימו שלא ישלמו ועד עד לפתרון הבעיה. מה ניתן לעשות?
קראו גם:
מה אומרים הגולשים?
"שילמתם מחיר יקר מאוד. חפשו גנן שיעשה את העבודה בהרבה פחות כסף. גיזום פשוט של עץ דקל עולה כ-500 שקל".
"אסור לא לשלם ועד. תודיע להם שברגע שהם לא משלמים אתה פורש מהתפקיד והם יהפכו לוועד החדש".
"תתייעצו עם היערנים של קק"ל או רט"ג".
"הדיירים צודקים בדרישה לגזום את העץ".
"תבקשו אישור מקק״ל להוריד את העץ לגמרי. זה עולה כמה מאות שקלים. כך תפתרו את הבעיה לתמיד".
"לא לשלם ועד בית זו עבירה, ואי גיזום העץ אינו הצדקה".
"תבקשו אישור לעקור אותו לגמרי".
"לפי החוק אין אפשרות לעקור עץ בוגר ללא אישור. חפשו בגוגל בקשת רישיון לכריתה או העתקה של עץ בוגר או מוגן".
ומה עושים?
עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק 'שכנים בהפרעה': "בהנחה שהעץ ממוקם בשטח המשותף, תחזוקתו וגיזומו הם באחריות כל בעלי הדירות, ויש לבחון האם מדובר בעץ שגורם למטרד ממשי לדיירים. כיוון שמדובר בעץ בוגר (ואולי אף מוגן) חשוב להיוועץ באגרונום מוסמך ולקבל את כל האישורים הנדרשים לפני ביצוע כל פעולה.
"כיוון שגיזום אינו פתרון חד־פעמי אלא תחזוקה חוזרת ולעיתים יקרה, נכון לבחון את טענות הדיירים, לקבל הצעת איש מקצוע לפתרון ולקבל החלטה משותפת במסגרת אסיפה כללית של בעלי הדירות, מומלץ לאחר ייעוץ משפטי. בכל מקרה, אין לדיירים זכות להפסיק לשלם את מיסי הוועד".
לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים לפנות דרך האתר: karins-law.co.il